店舗売買 大阪 造作譲渡 什器備品 居抜き店舗 

貸店舗大阪テナントステーション 閉店 造作 什器 売買
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原状復帰費用に退去予告賃料(空家賃)など店舗閉店時にかかる費用は大変 大きなものになってしまいます。
弊社では閉店をご検討のオーナー様へ多数あるクライアントの中から次期出店希望者を迅速にご紹介することにより上記費用をカットしていただくことをご提案しております。

店舗解体代 1,200,000円
廃棄物等処理代   150,000円
その他雑費   100,000円
退去違約賃料(3ヶ月) 1,200,000円
退去費用総額 2,650,000円
                                                       
                          





通常事業用店舗を新規で借りるとスケルトンから厨房や内装、看板などの外装を一から起こすため莫大な費用がかかります。
最近ではこれらの初期費用を抑えるため大手企業なども含め居抜き物件を求める方が増えてきております。弊社クライアントの中でも居抜き限定で物件を探されている(条件に合う物件が出てくるまで待機されている)お客様が多数いらっしゃいます。
弊社ではFCチェーンや個人事業者など多数あるクライアントを迅速にご紹介させていただきお店を引き継いでいただくことにより、現オーナー様の退去時の原状回復義務の免除を実現します。

■貸主と相談の上、新規賃貸借契約や名義変更契約を締結いたしますので退去後もトラブルなどはございません。
                                                                           


居抜き物件の中でも営業期間の比較的短い美装な店舗や飲食店などまた厨房機器が使用できる店舗に関しましては、その造作や什器を売却していただき退去にあたり費用を抑えるどころか出店時の投資分を回収していただくことも可能です。
弊社では取引実績や相場などから適正な譲渡代金設定のご相談をさせていただき購入希望者をご紹介し売却のお手伝いもさせていただきます。

■造作売買にはビル所有者(貸主)の承諾が必要ですが交渉もいたします。
■什器に関しては弊社が買い取る場合もございます。
■ご希望の売却額に沿えるよう十分に打ち合わせさせていただきます。



■営業中のお店に関しましては情報が他に漏れないよう細心の注意を払いご対応させていただきます。(サイト掲載をせず購入希望者をご紹介することも可能です)
■店舗売買取引成立時には成功報酬として手数料をお申し受けいたします。
■ご相談、査定は無料ですのでまずはお気軽にお問合せください。

 

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